Vatengi kugutsikana. basa sezvo mutengi. Customer basa - zviri ...

Nharo pezvakaitwa kuti kuitika dzimwe nguva pakati vatengi uye kuvakwa yemakambani zvinogona kukanganisa zvachose upenyu yavose vaviri. Kuti vaite izvi, uye hapana vatengi. Zvakanga yake basa - kuitira nomazvo uye mose pamwe.

musika makwikwi

Search vatengi kuvaka yakavimbika kambani kana Muvaki dzimwe nguva anoita musarudzo kurasikirwa nguva yakawanda, akatendeuka zvose mumaoko akamhanyiswa madenderedzwa. Sei pane mamiriro ezvinhu akadaro? Izvi zvinoitika nokuda guru yemakwikwi pakuvaka indasitiri, iyo zuva kunova akatowanda. Advertise mabasa avo yemakambani zhinji kwazvo, asi tinofanira kuva nechokwadi unhu chaizvoizvo haagoni kuva zvose.

zvikonzero zvakawanda zvingava mhosva - remuSamoa yakanhongwa mugove kuti zvakanaka akapfupikisa kukurukurirana. Customer basa - icho sangano kuti tichadzivisa chero kupesana pakati mapato pavaiita zvizere akazvimirira odhita. Ivimbiso kuti haina kukura kupinda kumatare, uye zvose tichagutswa.

Ko basa mutengi pakuvaka

Chekutanga mubasa functionality chinosanganisira kusarudzwa akavimbika uye kunobatsira naye. Pashure paizvozvo basa achaita kuramba zvachose uye zvibereko basa pamwe masangano ose muchibata mamiriro cherechedzo, Contractors uye makambani. Uye chokwadi, pamwe nemasangano avo vane basa gadziriro zvakagadzirwa uye kufungidzira mapepa.

Ndezvipi kunovimbisa rakanaka pamwe

Sezvinogona kuoneka, basa mutengi - ndiko nechokwadi kudzora pamusoro rinotevera kuvaka kwacho, apo kodzero nerimwe bato dzakachengetedzwa. mushandirapamwe zvinobetsera uye inobudirira zvikuru kwakadaro nokuti kuti zvose zvinhu waiti pakutanga akazaruka uye ipapo kudzora anouya uye akaisa mberi kuzviomesera zvinodiwa kuti Implementation rakanaka vimbiso basa ashandiswe.

Documentation kuti rubvumo

Zviri pachena kuti basa iri sangano chakakura zvakadaro unogona chete nenyanzvi. Tapedza kudzidza hwokugadzira cherechedzo kunoreva zvizere nhaka anodiwa ruzivo uye Kuwanikwa pamusaka ruzivo. Saka, mutengi basa - nayo sangano rine vashandi vane unhu hwakadai basa uye Kuwanikwa specialized dzidzo. Kuti aite chivakwa kudzorwa, chivakwa akadaro anofanira kuva nechikonzero chitupa nekanzuru SRO mabasa.

Kuti anopa uye kunovimbisa nesangano

Chekambani vanachiremba zvinopa kuzvidzora pane mumatanho ose basa - kubva kukura zvakagadzirwa mapepa kupedza kusarenda kuvakwa chinhu ichishanda. The vatengi Mabasa dzinosanganisira:

nyika 1. Chidzidzo (nokuzvikudza kuvakwa).

2. Definition huru mikana mvumo.

3. Consultation pamwe investor, uyewo nevamwe nyanzvi mumaguta makuru mabasa.

4. Kunyange asati akagadzira kugadzirira zvinoverengeka zvinyorwa zvinodiwa yepakutanga data, mazita izvo zvinosanganisira:

• Geotechnical, kwezvakatipoteredza Muongororo yekutanga data, mashoko pamusoro hwokugadzira ezvinhu aripo zvivako.
• Kuvaka pasipoti.
• Urban hurongwa munyika.
• Order uye topographic, geophysical uye zvidzidzo zvezvakatipoteredza.
• The hwokugadzira zvinhu kuti asapinda gorsetyam.
• Huru gwaro inowanikwa kurudyi zvakagadzirwa uye kuvakwa.

5. Nokubvumira pasuru kwokutanga zvinokosha zvinyorwa kukurukura zvose zvinogoneka kusarudza kuderedza vatengi mari.

Uyezve, basa mutengi;

• Inogadzira uye inoitisa nyoro pakati makambani akazivisa chirongwa kuti kuona vakawanda mugadziri, subcontractors uye magadzirirwo.
• Ndiye achigadzirira zvibvumirano pamwe Developers.
• Anogadzira mapepa nokuti nesananguro mukuru Muvaki kuti basa rokuvaka.

Nokuti uyo here kukumbira

Vagari vazhinji muchava zvichinakidza, iye zvinhu masangano aya vari iripo kubata navo? Pfungwa, mutengi / muvaki basa inokurukura zvachose vaitaura zvose. Mushure zvose, chavainyanya basa - kusangana zvido zvose mapato. Uye kurishandisa kwete chete anogona nemakasitoma, vatengi kuvakwa zvivako, dzimba, uye zvichingodaro. N., asi vo Contractors, vanoita, uyewo yose utariri mikuru dzomumaguta kuronga.

The zvinobatsirei pachena kuti vose. Somuenzaniso, mutengi kutorerwa nokuva kukurira tsvuku tepi pamwe magwaro yepakutanga uyewo kugarwa zvinetso zvavo pamwe nehurumende masangano. All ichi Kushongedzera, mufambiro uye aipiwa yakarurama kuurayiwa basa unokubatira. Panyaya kuvakwa makambani, ipapo zviri vo ruoko, pavanenge inonakidza chirongwa uye chakakomba mutengi. Mukuwedzera, kuurayiwa nemabasa maererano vaizviti yepamusoro kushambadza chirongwa achange kusiyanisa akasimba kubva makwikwi. Tinogona kutaura, ipapo zvose mapato varambe vari takunda.

Stage okuvaka wechivako

Panguva padariro pakuvaka chinhu chebasa vatengi anoita dzose unhu macheki basa. Uye mutemo unoti kugamuchira akaronga Vhoriyamu zvokunyama nzendo rakapedzwa mukufamba mabasa pasi mabasa. Uyezve, imwe odhita pamusoro zvinoisa nokutambira nokuwedzera zvinhu mutoro kutarisa unhu installation. Monitor miedzo yavo uye anokwevera Executive mapepa. Ezvo kuita kuronga (pamwe yayo zvinofungidzirwa kuitawo) pamusoro yapera kuvakwa chivako wehurumende kugamuchirwa basa.

The bhajeti kwerunyararo rokushumira

Nzira akagovera kwerunyararo mutengi-Developers, kuitwa pamusoro vanofungidzira uye zvakananga muna Ch. Number 10 Consolidated kukarukureta nezvaizoitika okuvaka (a. 4,87 Techniques nokuti IBC № 81-35.2004).

Kana basa rinoitwa tichiregeredza yeUnited bhajeti, kukura mari iyi akatsunga maererano nezvinodiwa, kubvumirwa muna 2005, ari Construction Committee of Russian Federation State. Sei rinowanikwa? Mari nazvo basa mutengi unyanzvi cherechedzo, kana kushandisa mari yeUnited vari dzaona kuva chikamu kubva 1.1-1.5% gore negore yakawanda guta upfumi (maererano Okuwedzera 2 № kuti Rosstroya № 36). It zvinoenderana mari kapitalozatrat uye uwandu nemisha mudunhu, iri pasi kuvakwa.

Kana mari havasi kubva hurumende bhajeti

Kana kuvaka inotsigirwa private vanoita, ukuru mari vamutse pachavo. Zvinogona kutowanikwa akasarudza uye nesipereti akabuda nechibvumirano pakuvaka sangano. Somuenzaniso, zvirimo muridzi-yokuvaka zvinogona kutaurwa uye se vakaparadzana vamwe huwandu mari. Kana, sezvo zvakaita budgetary mari, muripo basa basa kunogona kuva mumwe chikamu panyaya kukosha vakabvumirana kumapati imwe parameter (semuenzaniso, hama kuti bhuku guru mari, kana imwe chakarurama zvakawanda zvemari mhosva).

Chinja kuti kugutsikana

Somugumisiro, kana ukuru Verengai pakutanga raanotaura, ipapo mari achaiswa hwakatamisirwa yokuvaka aparadzane guru bhajeti dzinounzwa nokuda kuvaka. Somuenzaniso, muchimiro remuneration basa rinoitwa.

vatengi zvinogona nemari kubva uwandu re mari kare dzimba, kana mari vari reimbursed ne vanofungidzirwa zvinodiwa uye vanoonekwa guru mari kuti kuvakwa. Nekuti zvakafunga nhoroondo iyi, mwero iri zvekushandisa raanotaura ndima 1.4. The zvokudya pamusoro zvemari refu upfumi.

pesungano

In richiswedera akakwidza chibvumirano pamwe hwokugadzira vatengi investor anogona kuchengeta navo zvachose chero mari mabasa. Izvi zvinoshanda zvizere mufambiro mumatanho yose Implementation ose paakapiwa basa. Mupepa zvingasanganisira zvose - kubva kuunganidzwa kutanga mvumo asati atanga kuva chirongwa uye vanyorwa mazano kushanda mvumo. Kana zvakakodzera, vachava riitwe uye dzimwe nyaya, dzakadai kunyoresa zvinoda zvibvumirwano resursosnabzhayuschimi uye kushanda kambani.

Vakazvimirira kana kwete - nyaya sarudzo

Technical mutengi - ichi ndicho yepamutemo kambani kuti sezvariri anoronga uye anodzora unopfuura basa kuvaka chinhu - kubva kukura chirongwa mapepa uye kuti uise kushanda. Mabasa akadaro sangano yokuvaka anogona dzika hwavo. Zvisinei, kunobatanidza unyanzvi yemakambani rwakakurumidza kwakapararira. Saka, zviri zvakakodzera.