Development kuti kuvakwa magwaro. Kufambisa okuvaka magwaro

Budget mapepa - a fanira chikamu nezvacho kuvaka zvivako, zvivako, mabhizimisi, uye anopinda sechipiriso yoga chikamu. magadzirirwo basa rinoitwa pahwaro chesungano pamwe mutengi, zvemitemo uye panyama vanhu kuti vane rezinesi kuti basa iri. . Ngatimboongorora muchidimbu murwiyo uye magadzirirwo uye kufungidzira mapepa.

tsananguro

, по договору заказчик должен передать исполнителю техзадание. Maererano zvakagadzirwa uye kufungidzira mapepa, pasi chibvumirano mutengi anofanira kupfuura hwokugadzira chirongwa executor. Rinoti kuvaka nguva chinhu, ayo parameters, inoshandiswa pakutsigira magadzirirwo nezvimwe kutanga mashoko zvakafanira kuti unhu unongotaura. The basa unogona kugadzirirwa kuburikidza Muvaki uye pachinzvimbo mutengi.

Maererano Art. 761 of Civil Code, akagadzira ndiye anokonzera nenguva kukura uye unhu mapepa.

nzendo

Mutengi anosarudza womufananidzo, sezvo mutemo, pamusoro yemakwikwi hwaro. можно осуществлять в одну или две стадии. Development okuvaka magwaro kunogona kuitwa imwe kana mbiri nzendo. Tsanangudzo yokutanga ndiyo rinoshandiswa kuti yakaderera hwemberi mukugadzira zvinhu, mhando zvivako uye zvivako, michina apiwa midziyo zvinhu.

для более сложных объектов осуществляется в 2 стадии. Development zvakagadzirwa inofungidzirwa rinoitwa mumatanho maviri mamwe zvinhu dzakaoma. Pakutanga kusika basa, wechipiri - nokushanda mapepa. The rokutanga, akavapindurawo, zvikamu zviviri:

1. Architectural vanodhirowa (mu m. Hr. Pana Mabasa ouinjiniya michina nezvakadaro.).
2. Mutengo inofungidzirwa uye hwokugadzira uye zvoupfumi parameters.

kushanda zvinyorwa

It hunovapo pashure kufarirwa racho. The kushanda mapepa zvinosanganisira vanodhirowa yakaoma, maererano nako rokuvaka uye kugadzwa basa. . The vanodhirowa ndivo hwaro kukura uye kutenderwa kuvakwa magwaro. Vanewo kushandiswa kwegadziriro Consolidated Mitsara omunharaunda uye upfumi zvinodiwa.

Murwiyo uye nzira okukura inofungidzirwa (general mitemo)

Kuziva mutengo kuvakwa inokurudzirwa kuti Masvomhu:

• chinhu uye nemakanzuru;
• nokuti mamwe mari;
• mari kuvakwa / kugadziriswa.

Masvomhu aya aisanganisira basa racho. Pfupiso mari, kana zvichidikanwa. Senzira kushanda magwaro aripo chinhu uye nemakanzuru inofungidzirwa. Wokupedzisira chiito sezvo magwaro chikuru.

zvemari Local dzinokudziridzwa nomumwe basa uye mari maererano vhoriyamu rinorondedzerwa mukufamba rokunyora chirongwa uye kushanda mapepa (vanodhirowa). Vanewo kuumbwa kana kukura mutengo uye kwakaita basa inozviisa kuchinja.

The chinhu inofungidzirwa muchidimbu mashoko magwaro zveko yose chirongwa. Ndivo hwaro nemisha pakati Contractors uye mutengi.

Masvomhu nokuti mamwe mari zvakakodzera Pakusarudza vanofungidzira muganhu (kana mari idzi haana kuiswawo pakati mumirau), rakanyorwa mitemo akagovera inotungamirwa vomunharaunda zvemari.

Maererano pfupiso racho rinorondedzera padanho zvekushandisa yose chivakwa. Masvomhu izvi zvinosanganisira mashoko chinhu nokufungidzira uye kugarwa kuti mamwe mari.

Pfupiso zvekushandisa ndiro gwaro iyo mari kuvakwa vagara vandifungira kana mapepa ari abuda Nzvimbo:

• maindasitiri zvinangwa;
• chikamu chete / X uye nevatengi basa vagari;
• pokugara uye vehurumende zvinangwa;
• zvakohwewa mumadhorobha mutakurwi chokufambisa uye nevamwe vanoverengeka.

Mukuwedzera

на стоимость объектов, включенных в эти комплексы. Kana basa racho rakapa chiyamuro zvivako (masangano, mabhizimisi) kutanga-up yakaoma, vari akakudziridza nokufungidzira kuti kukosha zvinhu zvaisanganisira mu zvivako izvi. Kana mukufamba kuvakwa ineshongedzo kune kwezvakatipoteredza kuchengetedzwa matanho, akaumba ruzivo kukosha kwavo.

chikwata mitengo

используются территориальные или федеральные единичные расценки (ТЕР и ФЕР, соответственно). Pakukurukura vanofungidzira pakuvaka kushandisa kana miganhu yeUnited chikwata mitengo (TER uye FER, ukuwo). First akashandiswa pakugadzirira Masvomhu kuti aurayiwe basa vose rekuvaka uye nzvimbo, zvisinei matsime avo mari, kusanganisira kana mari vari kufukidzwa batana bhajeti. FER chete zvose basa kushandiswa kana pasina mari munharaunda TER kana ikoko, asi kwete. Mukupera zvakadaro, akabvumira mawa kushandiswa yeUnited uye emunharaunda kuunganidza.

boka basa

Voitakura vari zvikamu STRUCTURAL zvinhu zvivako, mhando mano uye basa. Sezvakarayirwa inofanira kuenzaniswa kutevedzana kwezviitiko okuvaka mabasa uyewo dzakagadzirirwa Muvaki. локального типа работы, относящиеся к наземной и подземной частям объекта, выделяются в отдельные разделы. Pakukurukura Zvinofungidzirwa omunzvimbo mhando basa chokuita nomumativi pevhu zvikamu chinhu inosimbiswa wacho muzvitsauko.

kukarukureta nzira

осуществляется с применением следующих методов: Dzichiri inofungidzirwa rinoitwa kushandisa anotevera nzira:

1. Resource. It anopa kukarukureta ari mberi-kutarira / iyezvino tariffs, uye mitengo zvinhu zviri zvekushandisa ear zvinhu.
2. Resource-indekisi. Anoti kushandisa zvekuvaka uye nzira indekisi kune mari.
3. Basicity-indekisi. Nzira iyi inosanganisira kushandisa kwegadziriro for uye ano maindex chokuita nokukosha mari raanotaura pangoro mutengo nenhanho chikwata prices.
4. Basicity-compensatory. Chine anokosha nzira uye kutsunga muripo nokuda okuwedzera mari yacho Muvaki.

может осуществляться и на основе информационной базы по сооружениям и зданиям, аналогичным проектируемым. Development okuvaka magwaro anogona kuitwa maererano ane ruzivo hwaro pamusoro zvivako uye dzimba, zvakafanana projected.

mhando basa

производится на: Development okuvaka magwaro akaita pamusoro:

1. pakuvaka basa (rinokosha raisanganisira), zvemukati utsanana-zvekushandisa matanho, chiedza, nomutengo uye kugadzwa michini, nezvimwewo, kudzorwa tambo mano, yakaderera-voltage zvokushandisa, kushandisa michina zvokushandisa, fenicha uye zvichingodaro. Masvomhu aya akaita pamusoro zvivako uye dzimba.
2. Vertical nokuronga, kuisa pamusoro utilities, migwagwa, migwagwa, mapindu, kuisa duku mapurani siyana nezvimwewo. Masvomhu dzinoitwa pamusoro obscheploschadochnym basa.

Sections

Pakukurukura vanofungidzira kuti mari rokuvaka rinowanikwa:

1. Earthworks.
2. Nheyo uye madziro pachivande chikamu.
3. Frame.
4. Walls.
5. Uriri.
6. Partitions.
7. Floor nezvigadziko.
8. Decorating.
9. Other kuvakwa mabasa (pavakwe berere, etc.).

In richiswedera vakasimudza vanofungidzira kuti basa rinokosha, chinosanganisira zvikamu:

1. "Nheyo midziyo."
2. "Channels uye Makomba."
3. "Chikonzero Special".
4. "Protective namakemikari coatings."
5. "Insulation uye lining" uye nezvakadaro.

The inofungidzirwa kuti munyika pombi dzemvura zvinosanganisira zvikamu:

1. "Mvura."
2. "Heating".
3. "Tsvina".
4. "Air kutonhodza uye kufefetedza" uye nezvakadaro.

Kuisa midziyo Masvomhu muzvikamu:

1. "Muruzivo rwokugadzira midziyo".
2. "Metal Zvivako".
3. "Mapaipi" uye nezvakadaro.

Basicity-indekisi nzira

, необходимо отдельно остановиться на наиболее распространенном способе составления локальных расчетов. Kufunga murayiro kukura nokufungidzira, zvinokosha kugara oga pamusoro inonyanya nzira gadziriro yomunharaunda kugarwa. Ivo ndiyo imwe kumboda-indekisi nzira. Zviri pamutemo kukarukureta nzira nokuda kuziva kukosha inobva TER. Kukosha akaverenga panguva dzinokosha mitengo, akashandurirwa ano mitengo nokushandisa maindex. Scaling anogona kuitwa nokushandisa coefficients kuti:

1. Articles kutungamirira mari. Izvi zvinosanganisira, zvikurukuru, kunosanganisira nyaya zvichidhura muripo revashandi, uchishandisa muchini, zvinhu.
2. Consolidated bhajeti cost, akaverenga mu mitengo uye dzemunharaunda zvitsigiro nguva.

Indices vari mapoka mapoka nokuda mhando yebasa uye kuvakwa.

upfumi nzira

Mukutanga 90-ies. rakachengetedzwa ndaizoitwa nzira yakarurama kwazvo kukarukureta tichitarisa mitengo. Kurishandisa, pakutanga chezvinonhuwira yomunharaunda pasi. Rinoti kugadzira mari inodiwa kuita basa:

• uwandu vashandi;
• nokushanda michina;
• kunwa mishonga, zvinhu, zvivako (panyama dzakabatana -. imwe cubic meter, matani, mativi footage, nezvimwewo).

Pakusarudza zvekuvaka zviratidzo zvinogona kushandiswa:

1. Project zvinhu, mashoko basa mari uye mamwe mashoko huri chirongwa Os (pamusoro sangano iri kuvakwa) kana kugadzirwa mabasa (PPR).
2. MuThe normative kudyiwa zvokuvakisa huru mhando basa (naro, inokosha, kuvakwa).
3. Kunofungidzirwa-pamutemo framework. Zvinosanganisira kuunganidza GESN-2001. In kwavo asipo, vachishandisa proprietary (FSS), indasitiri (naArioki), miganhu (TSN) kuunganidza.

The kukarukureta of zvinofungidzirwa Mari kuongorora rinoitwa munhu marudzi zvinhu zviri mberi / iyezvino mitengo.

chinhu inofungidzirwa

Vari akaumba yakavakirwa iyezvino mitengo. The kukarukureta rinoitwa nevanhu Achipfupikisa ari kwadzo vomunharaunda zvemari pamwe boka mari uye anoshanda pane calculators:

1. "Building basa".
2. "Equipment, nenhumbi, fenicha."
3. "Installation."
4. "Mamwe mari".

Pakusarudza yose mari inofungidzirwa ari chinhu shoma mari inogona kushandiswa. mitemo yavo iri kuva chikamu mutengo basa iri:

1. Kuvaka Zvivako pfupi.
2. Kukoshesa basa iri yechando.

Dzemaitirwe ari chinhu chiri "Results" Mutsara vanopa kukosha unit Mari kugarwa mita zvivako muzana 1 bv. that m kuvaka vhorumu Q1. m zvachose pamusoro kunharaunda 1 M urefu pakukurukurirana hurongwa nezvakadaro.

Pashure "Results" unodzokera kwakaratidza bhuku mari (15% of kwekanguva chinhu, muchidimbu pamwe kukosha returnable zvinhu izvo anopiwa mu vemo Masvomhu).

Information hwaro pamusoro vezera

Sezvo chete vanofanira kuita pasi kuvakwa kana kare akavaka chinhu, asi vanofungidzira kuti izvo aumba pasi kushanda vanodhirowa. Kana kusarudza zvechadenga projected kuvaka / Chivako analoginen vanofanira zvakanaka kusangana mumwe ari kugadzira-kuronga zano, chadzo / maindasitiri uye kwesayenzi zvinangwa.

chengetedza

Kunofungidzirwa zvabuda zviri muchidimbu nerimwe chitsauko, uyewo mari zvitsauko 1-7, 1-8, 1-9 uye 1-12. A yoga mutsetse inopiwa pakupera Reserve uwandu nokuda zvisingafanoonekwi mari uye basa. Zvinofungidzirwa yose mutengo. Nokuti kuvaka kuitwa pamusoro guru mari inotsigirwa bhajeti mari, Reserve ukoshi havagoni kuva anopfuura 3% kuti maindasitiri zvivako uye 2% - pamusoro Zvivako evanhu bhora.

mhedziso

Sezvakarayirwa pakukura uye kufarirwa kuvakwa zvinyorwa chinorondedzerwa neHurumende Construction Committee. Mitemo Basic dziri muna Resolution nhamba 18-41 kubva 29 October. 1993

Maererano zvokudya zvayo, chirongwa mapepa nokuda kuvaka, kunze tichiregeredza of Republican bhajeti iri aifarirwa Construction Committee neHurumende. enzanirana mitemo inogona kuisa pavanoparidza yakanatsa muviri hanya madhipatimendi uye hushumiri urongwa pamusoro weboka masimba.

Project mapepa nokuti kuvaka, kunze tichiregeredza ari remunharaunda bhajeti, aifarirwa kuMudzidzisi mitumbi paruzhinji Kutarisirwa kana munzira waakaudzwa navo.

Projects pamusoro zvinhu chakavakwa voga, chikwereti, akakwereta mari kuti makambani (kusanganisira dzimwe) vari kubvumirana zvakananga mutengi.