Mhando kuzvidzora wemuTesitamende chivakwa: dzinokosha

The yezvinoreva kuvakwa kunoratidzwa zvakakwana kuzviomesera zvemutemo murau. Kune vakawanda dzemunharaunda uye mitemo yakataurwa ehurumende masangano uye fanira nokuda yokuvaka. Zvisinei, mune pamusika upfumi oga kutevera vave kukwana panyaya yokuvaka kuvaka kambani kunobudirira mabhizimisi womuenzaniso. Kambani inofanira kunyatsoteerera kwavo unhu zvichiongororwa basa rinoitwa kuwedzera pane zvinodiwa, izvo vakanyorwa panguva zvemitemo chechetere. Ndezvipi chaizvo kuti nzvimbo iyi webasa Developers? Chii chingava chikuru dzekuziva kuti dzinoongorora unhu basa rokuvaka?

Musimboti unhu kuzvidzora enyika rokuvaka

Ngatifungei kudzidza kutanga specificity ose mazwi kuburikidza dingindira iri mubvunzo. Sangano rakanaka kudzora kuvakwa mabasa - mabasa zvainanga kuunza zvaidiwa pamusoro yokuvaka uye ayo nevadiwa zvekushandisa, zveupfumi uye zvimwe zvinodiwa vakagamuchira mumutemo kana akananga nenhanho yevagari ukama.

By rakanaka rokuvaka unonyanyozivikanwa kunzwisiswa se mazita zvivako zvavo akatsunga pachishandiswa muzvivako chinangwa-kuvakwa kana zvivako. Mukuwedzera, kuvaka unhu inogona zvinofungidzirwa maererano zvatinopiwa ari normative manyuko mutemo, akadai somueni. Apo zvinoshanda, kunogona kufunga dzimwe tsika.

Kupatsanura pakati rokuvaka yepamusoro mumatunhu

Accepted zvinopa wandei kwevari unhu kuvakwa kwezvivako zvemapazi. Ngationgororei navo.

Chekutanga, ndiko normative yakati chechetere. Pano, kuvaka kuzvidzora rinoitwa pahwaro zvaidiwa parameters ari chinhu pamwe EU nemitemo, hwokugadzira nokurondedzerwa uye dzimwe dziri kushandiswa nemauto zvoupfumi basa, ine chokuita nebasa yokuvaka uye ahwo.

Chechipiri, ndiwo chaiwo chechetere. Kunoitawo kuti kuongorora unhu kuvakwa anoshanda pahwaro aripo kuyerwa nezvokuti pakati pakuvaka yokuvaka echivako chacho kana mamiriro pasi chibvumirano. Kazhinji, nhamba chaiyo kunobva pakuti dzakasvikwa yokuvaka akasangana nzira dzekuziva kurondedzerwa pachishandiswa urongwa ari normative zvinyorwa.

Chechitatu, kusunungura anonzi operative pamwero unhu rokuvaka. Iye kunosanganisira nokuongorora zvakaita Mutengi pfungwa maonero. Her nomination dzinongoita zvakafanorongwa nokuda chienderane kunaka kuvakwa pamwe pamutemo nzira, asi zvinokwanisika zvikuru uye kuzviitira kusvika. Kazhinji, chete mureza tsika ngadzirambe dziri chibvumirano pakati yokuvaka uye mutengi. Naizvozvo anogona kuderedza waivako Kukoshesa inobva chokupika chivako kana mamiriro wokutanga, kazhinji haana pamutemo yakaipa. Asi zvinogona, Chokwadi, zvazvinoita tarisiro kuti mhedziso pakati mutengi uye yokuvaka pakati zvibvumirano itsva.

An Integrated kusvika chiyereso yokutengeserana waivako

Mazuva yepamusoro kudzora mamiriro muimba, sezvinoita mutemo, kufungawo nzira dzekuziva vose 3 kwevari kunyatsoongorora zvakasimba basa. Zvinorevei izvi?

Chokutanga, mune chokwadi chokuti vezvikwata zviri yokuvaka, izvo basa nemazvo kuvakwa zvivako zvivako, kuti chinangwa chavo kuitira kunonyanyisa zvaidiwa chaizvoizvo zvose pamutemo zvinodiwa uye vatengi zvavaitarisira.

Inosimudzira pfungwa akapawo rokutanga kudzidza zvakasimba chibvumirano usakurirwe vadyidzani nokuti aida unhu zvinodiwa uye nzira dzinoongorora basa yokuvaka. Kazhinji, izvi vaviri vanofarira. Mutengi - tichitarisa kuwana yokuvakira rinonangana zvose zvinodiwa kuita zvinodiwa. Developer - tichitarisa nokusimbiswa zvakanaka ukama nemumwe uye kuguma zvingangoitika zvibvumirano itsva navo.

chivakwa rokuongorora

Monitoring kunaka muvaki zvabuda zvinogona kuitwa mukati yechinangwa mabasa akadai kuvakwa anotarisira. Chii chiri chaizvo?

Construction yepamusoro kuzvidzora rinoitwa nemasangano nomazvo kuti tiite mabasa zvainanga kuona uchiwirirana pakati mumatanho siyana Implementation of yokuvaka anoshanda pamutemo zvinodiwa uye zvimwe yakasimbiswa zvinodiwa. Mune zvimwe zviitiko, mabasa ari mubvunzo, angadzorwa chokuita tinyatsonzwisisa kwete chete kunaka chigadzirwa - pane imwe neimwe yayo firimu, asiwo kuona ukuru suitability pakati zvakashandiswa rokuvaka, tinyatsonzwisisa padanho zvinodiwa wekambani-yokuvaka vashandi. Zvose zvinoenderana vachava worudzii mashoko zvinosanganisira urongwa uhwu rokudzora pakuvaka - huru intra-gwaro, izvo anonyora nzira dzekuziva zvekuongorora chokupika muvaki, uyewo nzira dzavo ongororo.

Asi sezvo mutemo, kupfuura hwokufananidzira mashandiro dzokutarisira - kuziva kuita zviri rakapedzwa zvivako kana kunyatsoongorora zviri zvenguva migumisiro yokuvaka inobva pamutemo zvinodiwa. Mabasa masangano hanya anogona kuva zvakakwana nguva yakawanda panguva chaipo pamwe chete kambani yokuvaka. Saka hwokugadzira cherechedzo inogona chokuita basa panyaya atova magadzirirwo rwakazara. Nyanzvi akakodzera masangano anogona kutora chikamu kukura zvinyorwa chokuita akagadzira uye kufungidzira, kune vaigadzirira kuvaka purogiramu. Panguva iyi nyanzvi dzakawanda dzinofunga rimwe kiyi nokuti, sezvataona kumusoro, chaiko nenhanho chatingatevedzera migumisiro yokuvaka dzinongoita zvakafanorongwa nokuda kuomerera nemitemo. Vari zvikuru wakaiswa pamasikiro uye kufungidzira Inopa.

Saka, kushanda unhu hurongwa rinotanga panguva kugadzirira magwaro anoshandiswa pakuvaka. Izvozvo zvichaita zviitwe zvizere sei mashoko zvinyorwa, zvikuru anosarudza yokupedzisira mugumisiro nebasa yokuvaka.

Pamutemo zvinyorwa kuongorora kunaka kuvakwa

Sezvo normative chinoumba mukuvaka kuzvidzora - kiyi, zvichava zvinobatsira kuongorora chaizvo acho mairi vaya zvinodiwa kuti vanotorwa nokuti unhu wakatarwa akanyorwa. The manyuko yakakodzera mhando vabvuma kuti hurumende mitemo, kuvaka Codes, zvakakodzera magadzirirwo uye kufungidzira mapepa, emirayiridzo, indasitiri mitemo. Kazhinji, mumwe kana rimwe bhuku chokuita nevamwe - pachiyero nhau murau, kana dyidzana zvokudya. Zvakakosha kuti dzemunharaunda kuti akanyorwa zvinyorwa, vakagamuchirwa panguva departmental kana sectoral pamwero haisi zvaipesana nokuti zvinoratidzwa batana mutemo.

Chii hunoshanda zvinorehwa normative zvinyorwa?

Kuvaka kuzvidzora zvinoda nezvokupindira kuMudzidzisi NAP, chokutanga, nokuda kuzvipira kwavo, uye chepiri kuti yokuvaka anogona anovatevera, kugadzirisa zvinetso socio-zvoupfumi hunhu, kufungisisa zvezvakatipoteredza zvinhu uye dzimwe nzira dzisina chokuita basa zvakananga, asi zvakakosha tichitarisa Positioning ari yokuvaka munharaunda.

Magwaro mubvunzo, inobatsira kuti mhinduro kuvakwa pamusika vechikamu mabasa akadai:

- kuona zvaidiwa migumisiro zvinangwa vakanga wakaiswa pakutanga;

- achikurudzira basa mumagariro kuvakwa muguta, nharaunda, mune zvimwe zviitiko - panguva batana chechetere;

- kusikwa mukuru-pamwero muvaki kuti mukurumbira mu vemabhizimisi, vachishanda pamwe yakasimba vehurumende, vanhu;

- vanobatsira yokuvaka kuwedzera kwezvakatipoteredza kuita mabasa ari muzvigadzirwa mazuvaano webasa;

- vachikurudzira uvandudze rakanaka kuzvidzora enyika kuti okuvaka makambani zvakananga, mumabhizimisi ezvinhu yose.

Zvinhu zviri mutengo mitemo uye mitemo zvinyorwa

The chikuru zvinhu Standardization pakuvaka magwaro anonzi kuti:

- hwesangano, kwezvinhu, methodological mitemo uye mitemo kuti zvinodiwa munguva basa yokuvaka;

- dzakananga mhando zvivako uye zvakagadzirwa chakavakwa kuvakwa yemakambani;

- zvokuvakisa, uye dzimwe mhando maindasitiri zvigadzirwa dzinoshandiswa Developers mukufamba basa;

- socio-zvoupfumi mitemo, izvo kuona mari kuvaka, mubhizimisi Kukwezva pakati nokure basa yokuvaka, tarisiro nokuti basa vomuUmambo mune imwe zvebhizimisi kana indasitiri.

Ngatikurukurei muudzame yezvakaita zvinyorwa, izvo kushandiswa mune kunyatsoongorora unhu basa rokuvaka.

Pamutemo mapepa kuvaka kudzorwa: kupatsanura

Magwaro mubvunzo, akakamurwa zvinotevera huru Categories:

- yeUnited manyuko mutemo;

- zvenharaunda NPA;

- miganhu NPA;

- sectoral uye nemakanzuru mitemo zvinyorwa.

mhando kuzvidzora wemuTesitamende chivakwa, yarongwa bhizimisi ano zvinoda inowirirana uongororwe marudzi ose magwaro aya - mumwe wavo anogona kuva inokosha panyaya kunobudirira kunyatsoongorora migumisiro yokuvaka. Ngationei kudzidza zvinoitwa nomumwe mhando bhuku mitemo zvizere.

Federal manyuko dzemunharaunda

Kana kunobva mutemo yeUnited, izvi zvinosanganisira anonyanya ehurumende mitemo uye kuvaka Codes. Maererano hurumende mitemo - vari wakaiswa fanira kana varumbidzwa zvokudya izvo havatsananguri parameters uye zvivako kwezvimwe zvinhu zvezvivako, zvokuvakisa uye chakagadzirirwa rakabatana yokusvika kuna Real Estate pamusika vechikamu kuitira unhu basa. mitemo Construction tsanangura Vanosungirwa nehanya kuvaka yemakambani zvinodiwa kunze mukufamba aurayiwe mabasa zvibvumirano, uyewo mazano anokosha kuti atungamirire Developers yakanaka.

Chimwe siyana manyuko yemirau yeUnited, kuchengetwa kunoda sangano unhu kudzora mamiriro chinoshanda pakuvaka - seti mitemo. specificity yavo kuti varege kuisa kunyanya yakarumbidza zvokudya pamusoro zvinotevera dzemunharaunda uye mitemo Developers.

Kudiwa manyuko, ane utongi rinotaura nharaunda yose Russian Federation, zvakare nhungamiro. Vakaisa zvose fanira uye yakarumbidza mitemo kushandisa zvimwe mitemo uye nezvaanoda.

zvenharaunda ANP

Construction cherechedzo uyewo kunoitika panyaya zvatinopiwa ari emunharaunda NPA. The chikuru mhando anopa mutemo chokuita muchikwata mu mubvunzo - miganhu mirayiro pakuvaka indasitiri. Inosanganisira mbuva fanira kuti makambani kushanda penyaya yacho Russian Federation. nemirau Local anogona kufunga nezveimwe nzvimbo pakati rekuvaka, socio-zvoupfumi, okunze zvechadenga nharaunda, asi nokuti zvinokosha nokuti unhu kudzora rokuvaka.

Industry mabhuku uye nemirayiro nemakanzuru

Industry and mabhuku zvomunharaunda - mumwe yokuvaka rinokosha racho. Izvi zvinosanganisira, kunyanya, kuti zvinodiwa akaitwa nemasangano paruzhinji. Vamutse zvinodiwa kuti zvatichakurukura okuwana: somuenzaniso, waidzora sei basa anofanira kuva unhu kudzora zvemagetsi chokugadza mabasa rokuvaka. Hatifanire nezvinodiwa mugadziriro yeUnited uye emunharaunda mirayiro.

pfupiso

Saka, pakuvaka zvinyorwa zvingasanganisira fanira uye varumbidzwa policies uye normy.Sledovanie navo - rinokosha chokuratidza nokuvaka bhizimisi kunobudirira.

Unhu kudzora maitiro muimba, yarongwa vavaki, kunoratidza kuva mutemo, zvakakwana zvakawanda kuongorora zvatinopiwa ari sectoral nemakanzuru manyuko dzemunharaunda sezvo kazhinji itibatsire papi, kuti yakakwirira richava kuongorora kunaka kambani panguva operative vanochiva iyo anosarudza zvikurukuru pakuti vade zvakasimba basa riri pamusika.